> Перейти на ГЛАВНУЮ Перепланировка во время ремонтаОпубликовано: 1.12.2015
Приточные клапаны. Приточно вытяжные системы. Совмещении кухни с гостиной. Итак, автор вроде бы ратует за кардинальное меры во время ремонта типового жилья. Однако давайте не будем спешить с выводами. С одной стороны, во время капитального ремонта предоставляется уникальная возможность не только сменить отделку во всей квартире, но и сделать ее пере планировку. Решение это, не смотря на определенные трудности, не лишено основания, т. кв процентном отношении даже большой объем таких работ не оказывает такое уж значительное влияние на смету расходов. В тоже время, во всем нужно знать меру, т. кзачастую ремонтирующиеся граждане так входят во вкус, что начинают переставлять стены, словно мебель, при этом, нарушая не только писанные законы и постановления, но и обыкновенный здравый смысл. Хотя каждый шаг должен быть осмыслен не только дизайнером и будущим жильцом, но и просчитан. Не говоря о том, что и согласован в соответствующих инстанциях. МВК Межведомственная комиссия, которая, правда, пока еще сквозь пальцы смотрит на многие нарушения. Тем не менее, некоторые довольно важные статьи, например, Московского закона. О порядке переустройства помещений в жилых домах всетаки лучше знать. Так, одна из наиболее грозных. В случаях длительного свыше двух месяцев непринятия мер к устранению нарушений и их последствий районные управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений находящихся в собственности граждан. То, что она за прошедшее время так ни разу и не была применена, не должно обольщать, стоит только государству обратить свой строгий взор на творящийся в жилищном хозяйстве произвол, как сразу многие обладатели квартир отремонтированного с нарушением действующего законодательства моментально оказываются в подвешенном состоянии. Суммы, которые предстоит истратить при этом либо на исправление недостатков, либо на откуп от проверяющего, станут соизмеримы с затратами на проведенный ремонт. Поэтому всегда лучше действовать по закону, тем более, что его ограничения порой защищают жильца от него самого, т. кзатевая пере планировку многие просто не представляют себе последствия вносимых изменений. Приведу несколько примеров. Популярная идея о совмещении кухни с гостиной. При этом за счет коридора обычно увеличивают санузел, а вход в кухню делают со стороны комнаты, для чего прорубается дверной проем в капитальной стене. В результате после такой перепланировки путь кухонных и туалетных ароматов в жилую зону становится существенно короче, в то время, как в первоначальном варианте санузел и кухня все же находились в некотором отдалении от жилой зоны см. Значит, при совмещении кухни с гостиной необходимо предпринимать меры по усилению вентиляции квартиры. Ведь имеющаяся канальная вентиляция с естественным побуждением в наших квартирах итак с трудом справляется с удалением запахов, да и то только в холодное время года, а летом же воздухообмен в квартире осуществляется, главным образом, через открытые окна. Конечно, можно снабдить санузел и кухню мошной вытяжкой, установив в вентиляционные окошки по вентилятору.
Однако, если общие вентиляционные каналы повреждены соседями, а то и перекрыты вовсе, случается и такое, то вентиляторы станут нагнетать воздух в другую квартиру. Надо думать, что ее обитатели тоже не захотят постоянно дышать отходами вашей жизнедеятельности. Вполне естественно, что они предпримут ряд ответных шагов. И одним из вероятных будет полное удаление венткороба. Тогда установленные вентиляторы окажутся бесполезными, и придется, повидимому, в переделанной квартире устраивать принудительную механическую вентиляцию с выбросом отработанного воздуха на улицу. Стоимость такой установки может составить от до у. Кстати, стрелки на этих рисунках, показывающие распространение запахов, совпадают с основными трассами, по которым передвигаются обитатели квартиры. 
В итоге, при определенном выигрыше в пространстве фактически теряется полезная площадь. Вернемся к примеру с санузлом, точнее к его полу, который в типовой квартире расположен выше уровня пола остальной квартиры и имеет небольшой порожек высотой около см. Представьте, что на одном из верхних этажей случилась авария и вода начинает поступать к вам в квартиру. Если порожка нет, а его обычно при евроремонте срубают или поднимают пол до его верхней отметки, то вода из санузла сразу устремляется в коридор. Последствия такого потопа для квартиры довольно ощутимы по меньше мере, придется перекладывать паркет.
|
